É o método mais utilizado na avaliação de imóveis urbanos, pois o valor é estimado sobre a comparação de dados de mercado semelhantes com imóveis similares que foram comercializados ou se encontram em oferta.
O valor do imóvel é encontrado sobre a comparação das amostras de imóveis que possuem atributos semelhantes ao imóvel a ser avaliado.
a pesquisa de mercado tem que ser representativa, com dados atuais e identificados, de fontes diversas, com as características intrínsecas e extrínsecas que influenciem na formação dos preços dos imóveis com a mesma estrutura e a mesma composição da população.
fonte: BRITTO, Gilberto. Avaliação e Perícia Imobiliária: teoria e prática profissional – 3ed. rev e atual – 1reimp – Belo Horizonte: Editora D’ Plácido, 2021.
